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Optimiser Une Annonce Immobilière

Optimiser une annonce immobilière

Les critères minimum à respecter

Afin d’optimiser votre annonce immobilière, elle va devoir répondre au minimum à ces critères primordiaux :

La photo est le premier élément visible de l’annonce : elle doit donner envie à l’internaute de cliquer pour en savoir plus. Pour un bon aperçu du bien, 5 à 7 photos sont nécessaires : des vues globales, une photo de la pièce de vie et des pièces techniques (cuisine et salle de bains) ainsi que l’atout principal du bien (vue, terrasse, jardin fleuri, piscine, etc.). Pour un maximum d’impact, le mieux est de prendre les photos de jour, à une heure de plein ensoleillement après avoir préparé le bien (rangement, nettoyage, home staging si besoin).

  • des photos de grande qualité
  • une situation géographique précise
  • un descriptif clair et détaillé
  • un affichage au prix du marché
  • une visibilité forte

Avec une offre exhaustive, votre annonce doit réussir à se détacher de la masse.

Valoriser par une photo professionnelle

Si vous n’êtes pas équipé de matériel professionnel de qualité, vous pouvez toujours avoir recours aux services d’un photographe.

Pour obtenir le plus d’engagement possible sur vos réseaux sociaux comme Instagram par exemple, la qualité est primordiale pour démontrer votre image de “pro”

Donner envie d’en savoir plus

Pensez aussi à rédiger une annonce afin qu’elle soit “vendeuse” et valorisante. Ne tombez pas dans le piège de la rédaction d’une fiche technique, votre logiciel sait déjà le faire !

Le leitmotiv pendant la rédaction :

“Caractéristiques – Avantages – Bénéfices”

Au delà de la visibilité qu’il faudra donner à votre annonce sur votre site internet après sa rédaction, le travail primordial restera le travail avec le vendeur ou le bailleur.

Respecter le prix du marché immobilier local

Malgré tous ces conseils, si l’annonce n’est pas positionnée dans les prix du marché immobilier local, vos efforts seront vains.

De plus, pensez à utiliser des éléments factuels pour le démontrer à votre propriétaire vendeur ou bailleur :

  • statistiques de consultation de son annonce
  • listing de biens équivalents en concurrence
  • références de biens déjà loués ou vendus sur son secteur

A vous de jouer maintenant et d’essayer de sortir du lot !

Le Journal de l’Agence vient de publier un article détaillant les conseils fournis par Bien’ici pour optimiser une annonce immobilière.

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