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Une Perspective D'investissement Sur Une Maison

une perspective d'investissement sur une maison

Vous recherchez un investissement qui transformera 10 000 $ en 80 000 $ en sept ans? C'est trop beau pour être vrai? Et si je vous disais que vous pourriez y vivre tous les jours pendant ces sept années? Serait-ce encore mieux?

Une maison de 300 000 $ achetée aujourd'hui sur un prêt de la FHA aurait un acompte de 10 500 $. Si elle s'appréciait à 2% par an, ce qui est inférieur à la moyenne américaine, la valeur future de la maison serait de 344 606 $ en sept ans. Le solde impayé du prêt serait de 256 350 $, basé sur un amortissement normal, ce qui ferait de l'équité dans la maison 88 256 $.

Le taux de rendement annuel composé de l'acompte serait de 35%. Ce nombre semble si élevé que vous pourriez commencer à douter de la crédibilité de cet exemple.

En ce qui concerne certains investissements alternatifs, un bon du Trésor à dix ans paie actuellement 1,73%. Vous pouvez gagner 2,1% sur un certificat de dépôt de dix ans. Si vous pouviez gérer la volatilité du marché boursier et choisir le bon titre, vous pourriez gagner 7 à 10%.

Il n'y a vraiment aucun investissement alternatif qui puisse rapporter le revenu qu'une maison occupée par le propriétaire peut offrir tout en vous donnant la possibilité de vivre et de profiter de la maison pendant la période de détention.

Même si vous pouviez trouver un investissement qui rapportait un bon rendement, lorsque vous réalisez le gain, vous devrez payer de l’impôt sur le revenu, soit au taux de gains en capital à long terme, soit au revenu ordinaire. Cependant, une personne qui a vécu dans une maison pendant au moins deux des cinq dernières années peut exclure jusqu'à 250000 $ de gain de son revenu si elle est célibataire et jusqu'à 500000 $ de gain si les propriétaires sont mariés, en déposant conjointement.

Une maison peut certainement être un endroit à vous pour vous sentir en sécurité, pour élever votre famille, partager avec des amis et créer des souvenirs. Une maison pourrait être considérée comme un investissement émotionnel et qui rapporte de gros dividendes. Une maison est également un investissement financier non seulement pour les raisons mentionnées ci-dessus, mais aussi parce que les capitaux propres sont accessibles en effectuant un refinancement en espèces ou une ligne de crédit sur valeur domiciliaire.

Voyez à quoi pourrait ressembler votre investissement en utilisant le loyer contre le propriétaire et en nous appelant au (303) 880-5585.

À propos de Pete Doty

En tant qu'agent immobilier, Pete travaille sur le marché résidentiel de Denver depuis ses débuts en 1985 et se concentre principalement dans l'extrémité sud de la ville. Il trouve le client dans la maison qu'il souhaite, puis l'aide à le vendre lorsqu'il veut déménager. Le marketing est vraiment là où son cœur est, et en veillant à ce que les intérêts de ses clients soient surveillés à Littleton, Highlands Ranch, Parker, Castle Rock, Centennial, Englewood, Morrison ou Denver. Son site Web www.DenverRelocation.com occupe une place de choix dans les classements de recherche et génère chaque année de nombreux acheteurs de relocalisation. Parlez à Pete pour une perspective unique sur le marché immobilier actuel à Denver.

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