skip to Main Content
Rise De 15 étages à Riverfront Crossings S'ouvre Aux étudiants Locataires Et Offre Un Style De Vie Riche En Commodités – Iowa City Commercial Real Estate | Jeff Edberg, REALTOR®Iowa City Commercial Real Estate

Rise de 15 étages à Riverfront Crossings s'ouvre aux étudiants locataires et offre un style de vie riche en commodités – Iowa City Commercial Real Estate | Jeff Edberg, REALTOR®Iowa City Commercial Real Estate







(Les 3rdet 4eplancher de la hausse sont actuellement proposés à la location (ou à la vente) dans le cadre d'une inscription séparée par Jeff Edberg, CCIM, SIOR

IOWA CITY – Près de 600 étudiants de l'Université de l'Iowa appellent maintenant une maison de grande hauteur haut de gamme.

Le mois dernier, les locataires ont emménagé dans Rise at Riverfront Crossings, un complexe de logements étudiants privés de 15 étages comptant plus de 300 unités. Rise fait partie d'une série de complexes de logements orientés vers les étudiants haut de gamme à venir en ligne à Iowa City, y compris The Quarters et un projet de développement de quatre bâtiments de 15 étages au 12 E. Court Street, Iowa City.

"La demande a augmenté pour des communautés de logements modernes et riches en équipements qui répondent aux normes élevées des étudiants et des parents d'aujourd'hui qui veulent un environnement de vie sûr, fonctionnel et agréable", a déclaré JJ Smith, directeur du développeur de Rise, CA Ventures, dans un communiqué par courrier électronique.

Le bâtiment résidentiel est associé à un hôtel Hyatt Place de 14 étages, qui a ouvert ses portes cette semaine.

Rise ouvre ses portes à un moment où Iowa City connaît des prix de location élevés et de faibles taux d'inoccupation, mais plusieurs grands projets de logements multifamiliaux sont en cours.

Les taux d'inoccupation à travers Iowa City diffèrent, avec la zone immédiatement autour du centre-ville d'Iowa City environ 7%, mais la plus grande zone d'Iowa City en dessous de 3%, selon une enquête de 2017 sur les loyers de Cook Appraisal. Le loyer brut médian de l'État est de 715 $, tandis que celui d'Iowa City est bien supérieur à 873 $, selon le US Census Bureau.

«Nous croyons tellement dans ce marché que nous avons commencé la construction d'un deuxième développement de logements étudiants, Latitude at River Landing à Coralville, qui offrira des tarifs de location à un prix plus abordable et devrait ouvrir bien avant l'automne. Année scolaire 2019 », a déclaré Smith.

Visitez Rise à Riverfront Crossings

Smith ne fournirait pas les tarifs de location des appartements à Rise, et le site Web de l'établissement indique que le loyer varie selon la taille de l'unité.

Rise a été construit en vertu de la nouvelle ordonnance de zonage inclusif d'Iowa City, qui exige que tous les nouveaux développements dans le district de Riverfront Crossings – un quartier juste au sud du centre-ville – fournissent 10% de ses unités à un prix abordable ou autrement payent une pénalité.

Smith a déclaré que 10% de ses unités sont louées à des tarifs abordables à ceux qui représentent moins de 80% du revenu médian de la région. CA Ventures a également donné 1 million de dollars au fonds de logements abordables de la ville, a-t-il déclaré.

Rise a été construit après que la ville a lancé une demande de propositions pour réaménager le terrain qui était auparavant l'église Saint-Patrick dans les rues Court et Linn. Smith a déclaré que le projet de CA Venture avait été choisi pour la propriété en partie en raison de sa combinaison d'utilisations, qui comprend des bureaux en plus de l'hôtel et des appartements.

En plus d'offrir des appartements entièrement meublés, l'établissement certifié LEED argent dispose de nombreuses commodités. Les résidents ont accès à un centre de fitness, une piscine, une terrasse, des zones d'étude et un salon, avec une salle d'arcade, une piscine et des tables de ping-pong. LEED signifie Leadership in Energy and Environmental Design, le système de notation utilisé par le U.S.Green Building Council pour mesurer la durabilité et l'efficacité des ressources d'un bâtiment.

La construction de Rise a toutefois suscité une certaine controverse. Les syndicats locaux ont contesté le fait que les sous-traitants n'utilisent pas de travailleurs locaux, entre autres préoccupations.

Le Conseil régional des charpentiers des États du Centre-Nord a appelé le public à ne pas fréquenter Rise.

«Que ce soit par cupidité ou par manque de compréhension, le Rise at Riverfront Crossings a fait le choix de ne pas soutenir nos commerçants et femmes locaux. Veuillez demander à votre famille et à vos amis de se joindre à nous pour ne pas parrainer la montée aux passages riverains », ont écrit des représentants syndicaux dans un dépliant faisant appel au public.

Smith a répondu aux inquiétudes en disant que CA Ventures avait embauché Beal Derkenne Construction, un entrepreneur basé à Des Moines, «comme un engagement envers les commerçants locaux». Il a également salué l'investissement de l'entreprise à Iowa City.

«CA Ventures a investi plus de 85 millions de dollars dans la communauté d'Iowa City pour offrir le meilleur des logements étudiants, ainsi qu'un hôtel de marque et des bureaux de classe A sur le marché», a déclaré Smith.

Consulter l’article original

Le contenu de cet article a été traduit automatiquement pour notre communauté de professionnels de l’immobilier français.

Nous l’avons sélectionné car il semblait pertinent.

Si vous ne souhaitez pas qu’il apparaisse sur notre site, merci de nous contacter par le formulaire de contact.

Cet article comporte 0 commentaires

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Back To Top