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Liste De Contrôle: Ce Que Vous Devrez Recueillir Pour L'approbation Du Prêt

Liste de contrôle: ce que vous devrez recueillir pour l'approbation du prêt

Le processus hypothécaire est l'une des choses les plus difficiles à acheter. Un prêteur peut exécuter un rapport de crédit et accorder une lettre de pré-qualification de base rapide en quelques heures, mais l'approbation complète du prêt dépendra de la collecte de nombreux documents. Plus vos ressources sont complexes, plus vous aurez besoin de documents. L'époque des prêts «sans doc» et des «revenus déclarés» a disparu pendant la Grande Récession et ils ne sont pas revenus. Beaucoup trouvent le volume de paperasse nécessaire excessif et frustrant, mais le resserrement des directives a conduit à une économie plus stable pour nous tous.

Avec un peu de prévoyance, vous pouvez rendre le processus un peu plus facile. Notre recommandation est de tout placer dans un emplacement central tel qu'un dossier Dropbox ou dans un dossier Google Drive. Vous pouvez ensuite partager le lien avec votre auteur ou souscripteur de prêt.

Voici les documents dont vous aurez probablement besoin:

VÉRIFICATION DU REVENU

☐ Relevés de paie: Le plus récent, couvrant la période des 30 derniers jours

☐ W-2 et / ou 1099: dernière période de 2 ans

☐ Déclarations de revenus: période de 2 ans la plus récente (inclure les données personnelles et professionnelles le cas échéant)

VÉRIFICATION DES ACTIFS

☐ Tous les relevés bancaires: 2 derniers mois (toutes les pages)

☐ Retraite / Investissement: 2 mois les plus récents ou trimestriel le plus récent (toutes les pages)

RAPPORT DE CRÉDIT

☐ Pendant le processus, votre prêteur exécutera votre crédit et vous enverra le rapport de crédit. (cela peut être payant)

AUTRES ÉLÉMENTS

☐ Pièce d'identité avec photo

☐ Propriétaires immobiliers: Pour chaque propriété possédée, fournissez votre dernier relevé hypothécaire et la page de déclaration d'assurance du propriétaire

☐ Locataires: vous aurez besoin d'une copie de votre contrat de location actuel

☐ Propriétaires d'entreprise: Fournissez les K-1 si la propriété est inférieure à 25% ou les déclarations de revenus complètes si plus de 25%

☐ Diplômés récents: une copie de votre diplôme

☐ Cessionnaires d'emploi: une copie de votre lettre d'offre d'emploi

☐ Éventualités de la vente d'une maison: une copie de votre contrat d'achat signé

☐ Anciens combattants: bon d'admissibilité VA

PRE-APPROUVÉ V. PRE-QUALIFIÉ

Nous vous recommandons fortement d'aller de l'avant et de procéder à une pré-approbation complète du prêt avant même de trouver la maison de vos rêves. Voici quelques raisons:

  1. Si vous vous trouvez dans une situation d'enchères concurrentielles, il sera utile d'avoir un Approbation lettre plus forte que celle d'un autre acheteur Qualification des lettres.
  2. La souscription hypothécaire est compliquée. Même si vous avez une excellente cote de crédit, votre prêt peut être refusé si vous ne gagnez pas vos revenus de manière traditionnellement vérifiable. Il vaut mieux le savoir à l'avance. (avant d'avoir dépensé de l'argent pour des inspections et des évaluations)
  3. Dans certains cas, le temps nécessaire pour conclure un prêt peut être réduit de plusieurs jours, voire plusieurs semaines, si vous avez tous vos canards d'affilée à l'avant.Bottom Line: Personne ne veut faire tourner ses roues inutilement. Obtenir l’approbation du prêt le plus rapidement possible est dans l’intérêt de toutes les parties. C’est la chose intelligente à faire.

P.S. – Nous recommandons toujours d'utiliser un fournisseur de prêts hypothécaires local plutôt qu'un prêteur en ligne ou une interdiction de grande surfacek, car être en mesure d'obtenir votre véritable agent de crédit par téléphone (au lieu d'un opérateur 1-800 anonyme) peut être inestimable pendant la période de clôture du contrat.


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