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Les Acheteurs Sont Prêts à Payer Une Prime Pour Vivre Dans Le Comté De Collin

Les acheteurs sont prêts à payer une prime pour vivre dans le comté de Collin

L'Association des agents immobiliers du comté de Collin (CCAR) signale que les acheteurs étaient prêts à payer plus pour vivre dans le comté de Collin en janvier 2020, car ils ont profité de conditions de prêt favorables et ont acheté des maisons à un rythme rapide.

En janvier 2020, le comté de Collin comptait 22,6% de logements sous contrat de plus qu'en janvier 2019. La forte demande a contribué à une augmentation du prix de vente médian de 7% (335 000 $ contre 313 207 $), les maisons s'étant vendues à 95% de leur prix courant.

Le président du CCRA, David Long, sait très bien que les acheteurs veulent vivre dans le comté de Collin. "Les acheteurs veulent l'accessibilité, la faible criminalité, les écoles et les commodités que le comté de Collin a à offrir, même s'ils ont payé une prime." Une prime qui équivalait à 6,92 $ le pied carré de plus lorsque l'on considère le prix d'achat d'une maison dans le comté de Collin, par rapport à la grande région statistique métropolitaine de Dallas-Fort Worth-Arlington en janvier 2020 (138,16 $ le pied carré contre 131,24 $).

Malgré des conditions de marché saines et des bénéfices prometteurs, 3,2% moins de propriétaires choisissent d'inscrire leur maison en janvier 2020 qu'en janvier 2019. Une diminution qui, combinée à des maisons grimpantes sous contrat, a réduit de 15,9% l'inventaire des maisons à vendre du comté en janvier. 2020 par rapport à la même période l'an dernier (3 449 contre 4 102).

L'inventaire restreint du comté de Collin a créé un approvisionnement de 2,4 mois de maisons à vendre en janvier 2020, 19,7% de moins que l'année précédente. Un marché est considéré comme équilibré lorsqu'il y a une offre de maisons à vendre pendant 6 mois.

Alors, qu'attendent les vendeurs? Est-ce plus de profits? Des mois plus chauds? Ou, peut-être un signe d'un problème plus grave – une maison à mettre à niveau? Étant donné que la demande de logements reste élevée et que les terres et la main-d'œuvre restreignent les nouveaux développements dans le comté de Collin, les stocks continueront-ils de rester limités? Seul le temps nous le dira.

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Affilié à Texas REALTORS® et à la National Association of REALTORS®, la Collin County Association of REALTORS® est la source d'informations professionnelles et fiables sur l'immobilier. Les informations contenues dans cette version sont basées sur les rapports Texas REALTORS® MarketViewer pour le comté de Collin.

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