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5 Stratégies De Vente à Domicile Pour Organiser Votre Maison Parfaitement

5 stratégies de vente à domicile pour organiser votre maison parfaitement

Il y a une raison pour laquelle les gens aiment regarder des photos de maisons à vendre – il est rare que nous voyions un endroit le plus beau possible, et faire défiler une magnifique pièce après pièce aide les acheteurs sérieux à se voir s'installer dans ces mêmes pièces.

Mais comme n'importe quel vendeur (ou photographe) peut en témoigner, préparer une maison pour son gros plan (également connu sous le nom de «mise en scène») n'est pas facile et n'est certainement pas toujours amusant. Cela implique une tonne de nettoyage, un peu de déménagement (ou de placement) de meubles, une pléthore d'attention aux détails et généralement beaucoup de lumière. C'est pourquoi les stagers professionnels facturent des centaines (parfois des milliers) de dollars pour leurs services.

Si l'embauche d'un stager ne fait pas partie de votre budget ou si vous êtes simplement du type bricolage, envisagez de profiter de ces méthodes relativement rapides et faciles pour aider votre maison qui sera bientôt vendue à paraître brillante et nouvelle .

1. Propre, propre, propre, propre, propre

Même si vous suivez tous les autres conseils de la liste à un niveau rigoureux, si votre maison n'est pas propre, vous ne récolterez pas tous les avantages que la mise en scène pourrait générer pour vous. Le nettoyage pour la mise en scène comporte deux grandes étapes:

  • Désencombrer votre maison
  • Tout nettoyer en profondeur… tout

Le premier est l'encombrement. C'est peut-être le bon moment pour participer à la vente de garage du quartier ou prendre des dispositions pour que votre belle-sœur, dont les enfants ont quelques années de moins, vienne ramasser tous les cadeaux que vous avez promis. Il est toujours judicieux de commencer avec des choses que vous ne voulez pas emballer et de vous déplacer vers un nouvel emplacement.

N'oubliez pas les meubles – trop de meubles dans une pièce donnent une apparence exiguë et petite, alors enlevez ce dont vous n'avez pas besoin.

Résistez à la tentation de tout ranger et de le ranger dans une pièce, le garage, un sous-sol ou un grenier – à moins que ce ne soit pas votre chambre. Les acheteurs voudront ouvrir des portes, des armoires et des tiroirs, et regarder dans les placards et les buanderies, donc si vous voulez que votre maison soit à son meilleur, vous devez également garder ces zones propres.

Certains vendeurs louent des installations de stockage pendant le processus, et c'est toujours une possibilité aussi. Si vous avez de la famille ou de bons amis dans la région qui peuvent prendre certains des plus gros articles pour vous, vous pourrez peut-être obtenir une unité de stockage plus petite. (Assurez-vous de rembourser vos proches avec un cadeau ou un geste attentionné lorsque la maison est vendue!)

Lorsque les surfaces sont claires et que votre environnement vous semble plus une maison de vacances que d'habitation, il est temps de nettoyer en profondeur ces surfaces. Frottez l'intérieur du plafond aux planchers; lavez vos fenêtres; pensez à laver l'extérieur pour l'éclairer. Plantez de nouvelles fleurs, gardez vos trottoirs et allées dégagés et sans mauvaises herbes et installez des chaises accueillantes avec des coussins moelleux sur votre véranda (fraîchement polie, sans toile d'araignée).

Une fois le désencombrement terminé, il sera beaucoup plus facile de tout rendre brillant et nouveau – et plus facile de recruter de l'aide également – alors assurez-vous d'abord de franchir cette étape.

2. Allumez

Si vous n'avez pas changé d'ampoule depuis un certain temps, vous pourriez être surpris de voir à quel point elles sont devenues plus lumineuses – ou quelle différence une ampoule lumineuse peut faire dans une pièce que vous pensiez naturellement morne et sombre. vos ampoules peuvent être un moyen rapide de donner à votre maison un ascenseur rapide, d'éclairer chaque pièce et d'aider les acheteurs potentiels à voir exactement à quel point ces planchers de bois d'origine sont bien entretenus, et d'examiner la moulure couronnée de près.

Les experts suggèrent que vous obtenez 100 watts d'éclairage pour chaque 50 pieds carrés dans votre maison et envisagez d'utiliser trois types d'éclairage différents (pas seulement un éclairage au plafond) pour y arriver. L'éclairage aérien ou ambiant est important, bien sûr, mais l'éclairage d'accentuation (sur les murs et les tables) et l'éclairage de tâche (lampes de lecture ou sous l'armoire) aideront à mettre en valeur votre espace dans toute sa splendeur.

3. Réorganiser avec un œil pour l'équilibre

La plupart d'entre nous ne vivons pas dans un environnement parfaitement symétrique, mais s'il existe un moyen de le réaliser avec vos meubles, cela vaut la peine d'essayer – du moins pour les photos. Essayez d'équilibrer les étagères, les comptoirs et les cheminées de la même manière, en veillant à mettre en évidence les accessoires qui aideront à faire de votre maison une retraite d'un monde en désordre.

Vous pouvez faire la même chose avec des tapis et des illustrations. Disposez vos revêtements de sol et muraux pour attirer l'œil dans les couloirs et à travers la maison, ce qui donnera aux acheteurs en tournée un agréable sentiment d'accueil et de découverte.

4. Organisez et dynamisez

Il y aura toujours des parties de votre maison conçues pour contenir des «trucs» – mais vous pouvez rendre ces trucs présentables avec un peu d'organisation.

Un encombrement et un blocage des couleurs sur vos étagères peuvent par exemple attirer l'œil au lieu de distraire du reste de la pièce. Les jouets pour enfants et animaux de compagnie sont une autre occasion d'organiser et d'embellir avec une boîte ou un panier décoratif, ou une étagère amusante qui contient tout avec style.
Redressez vos chaussures sur les planchers du placard et nettoyez les zones suspendues, puis ouvrez les portes lorsque vous partez pour la visite d'un acheteur. Ils apprécieront le sentiment d’accueil des portes ouvertes (et vous savez qu’ils allaient les ouvrir de toute façon).

5. Polissez les appareils

Si vous pouvez vous le permettre, de nouveaux appareils électroménagers dans la cuisine peuvent aider très longtemps un acheteur à tomber amoureux du cœur de la maison. Les nouveaux appareils ont tendance à aider à générer des retours élevés pour les vendeurs, donc en fonction de l'état et des mises à niveau dans le reste de votre maison, vous voudrez peut-être y penser – vous pourriez être en mesure de trouver de bonnes affaires sur les modèles de sol ou de fin de saison les ventes aussi.

Sinon, aidez vos appareils à être à leur meilleur en utilisant du poli pour acier inoxydable, du poli pour verre ou tout autre produit dont vous pourriez avoir besoin pour régénérer l'éclat de votre poêle.

Vous n'avez pas besoin de suivre tous ces conseils lorsque vous organisez votre maison, mais ne les ignorez pas tous lorsque vous vendez. Prendre le temps de porter un peu d'attention à la mise en scène avant même qu'un acheteur ne voie le lieu peut rapporter de grosses récompenses à la table de clôture.

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